Euribor

Si tienes una casa, si tienes un local, o como si no lo tienes, pero en algún momento de tu vida has pedido un préstamo, sabrás de sobra la cantidad de cláusulas y sub-cláusulas que contiene cualquier tipo de contrato con un banco. Las cláusulas suelo son un tipo de todas estas que muchas veces ni leemos y están relacionadas principalmente con las hipotecas. La cláusula suelo Como bien hemos... Continuar leyendo...

Si vemos las noticias en televisión o leemos la prensa de manera usual, es difícil que no nos hayamos encontrado alguna vez con informaciones que nos hablan de algo llamado Euríbor, que sube, o baja, no se sabe muy bien de que manera y que nos repercute de manera directa en cuanto a la financiación de cosas como la adquisición de nuestra casa o lo que pagamos por el dinero... Continuar leyendo...

Porque no todo inversor dispone de capital en efectivo para poder realizar su proyecto, en ocasiones tenemos que buscar financiación ajena. Uno de los métodos más comunes de financiación ajena, sobre todo para los particulares son las hipotecas. Veremos lo que son, las tendencias del mercado y los riesgos a los que nos sometemos ante las mismas.

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008 no hay inmobiliaria que levante la cabeza, el precio de la vivienda lleva rebajas acumuladas desde sus máximos en 2007 que superan el 30% llegando en la actualidad a igualar los precios que barajaba el mercado en 2003.

El euríbor a 12 meses, el tipo de interés interbancario de la zona euro, que se usa generalmente como referencia para las hipotecas a tipo variable, sigue disminuyendo. Desde hace cuatro meses el tipo ha bajado del 1%, y se prevé por otro lado -según la mayoría de expertos- , que incluso el Banco Central Europeo pueda disminuir aun más el precio del dinero.

Tras mojar un poco el dedo gordo del pié en los mercados de derivados, en la pasada entrega de El Rincón del Inversor, proseguiremos nuestra ruta viendo los diferentes aspectos de los instrumentos derivados que podemos encontrar a nuestro alcance. Esta semana nos adentraremos en uno de los instrumentos derivados más conocidos, los futuros. Aclararemos el concepto de futuro financiero y veremos su funcionamiento.

En momentos de estrangulamiento de liquidez toca sacar la artillería pesada, pese a que el Euribor, referencia para los tipos a corto plazo en la zona euro, está en mínimos históricos, los bancos se saltan la ortodoxa financiera y ofrecen depósitos a tipos jugosos para el ahorrador.

Continuando con la sección conceptos básicos, en esta ocasión hablaremos del Euribor, tipo de referencia para los préstamos de larga duración en España y quebradero de cabeza para la mayoría de las familias españolas que se encuentran hipotecadas. Cómo se obtiene, porqué los bancos eligen este tipo y no un tipo fijo, y quién interviene en la formación de dicho tipo es lo que intentaremos desgranar de manera sencilla en las siguientes líneas.

Os presentamos un resumen de lo que ha sido la semana: como empieza a ser costumbre, la incertidumbre y la desconfianza se han instalado entre nosotros. Da igual hacia donde pongamos las miras... que resulta difícil encontrar datos positivos. Pero aún así, hay varios: S&P nos mantiene la calificación en una aprobado alto, el IBEX 35 cierra la semana en positivo, la prima de riesgos cierra en 543 puntos, se están valorando cambios legislativos que eviten la estampida de capitales.

Continúa la tendencia del Euribor. Hoy ha marcado su mínimo histórico y parece que seguirá por esta senda tras los ajustes realizados en los tipos del interés por parte del BCE. Esto supone un balón de oxigeno para las economías domésticas, que verán reducida su cuota anual hipotecaria en unos 763 euros de media, siempre y cuando en su hipoteca no firmaran una cláusula de suelo...