Acerca de Jose Luis Villar Fornos

Si usted es uno de los agraciados por su entidad bancaria con la inclusión de una cláusula suelo en su préstamo hipotecario, bienvenido al club de los afectados por las cláusulas suelo. Usted forma parte de un club con tantos socios que para sí los quisieran cualquiera de los equipos españoles de primera división. Pero si lo que usted desea es darse de baja en tan selecto grupo, vamos a intentar ayudarle en la medida de lo posible. Veamos.

Durante largos años, la práctica bancaria habitual ha sido la inclusión dentro las escrituras de préstamo hipotecario a interés variable de las llamadas cláusulas suelo y techo. Y cuánto más ha evolucionado a la baja el euribor como índice de referencia, mayores han sido las quejas y los lamentos. Todo ello, unido a la doctrina europea, ha producido un movimiento incluso en algunos sectores judiciales contrario a ellas. Pero, ¿ha cambiado en algo esta situación con la nueva regulación? ¿Son legales? ¿Se puede solicitar su anulación?. Veamos.

Todos conocemos el dicho de que todo español lleva dentro un seleccionador. Pues bien, éste concepto se ha ampliado en los último tiempos, actualmente todo español se considera experto en la cuestión hipotecaria. Hasta mi kioskero me habla de la materia cual profesor Castán o el mismísimo Chico y Ortíz resucitados. Son las palabras de moda en la calle y los bares, cláusula suelo y cláusula techo. Pero, ¿conocemos realmente lo que significan? ¿Son legales? ¿Qué dice al respecto la nueva legislación? Veamos.

La nueva Ley 1/2013 de protección del deudor hipotecario, salvo en contados casos y con un carácter muy restrictivo, no contempla como principio general la retroactividad de sus normas. Ante esta situación, que afecta a muchos deudores hipotecarios, hay que plantearse ¿qué ocurre con la ejecuciones en trámite judicial? ¿Será de aplicación la nueva Ley? ¿En qué condiciones y en qué plazos? Veamos.

Una de las novedades que aporta la nueva Ley de Reforma Hipotecaria es la de incluir como posible causa de rescate anticipado de los planes de pensiones el estar incurso en un procedimiento de ejecución hipotecaria. Pero cabe preguntarse, ¿es absolutamente beneficioso para el deudor? ¿Traerá consecuencias colaterales?. Estos puntos, y alguno más, trataremos de desglosar en el presente articulo.

La dación en pago, de la que tanto se ha hablado estos últimos años, presenta unas repercusiones fiscales poco conocidas por la ciudadanía, en general, y por las propias personas que se han quedado sin hogar, en particular. Lo que nos lleva a preguntarnos: ¿Cuáles son esas repercusiones fiscales? ¿Benefician o perjudican al deudor? ¿Existe alguna novedad en la próxima reforma hipotecaria? Estas y otras preguntas trataremos de aclarar a continuación.

Después de muchos meses de debates y opiniones de todos los gustos y colores, la nueva Ley de Reforma Hipotecaria está alcanzando, con su aprobación en el pleno del Senado, los últimos tramos para su entrada en vigor definitiva. A la vista del camino parlamentario recorrido, ya nos podemos preguntar, sin el menor margen de error, ¿cuáles son las novedades que la reforma que aporta? ¿En qué aspectos sale reforzado el deudor? ¿Traerá consecuencias en el sector inmobiliario? Estas y otras preguntas intentaremos desglosar en ésta entrada.

Decantarse por un leasing o un renting es una tarea compleja en muchos casos, dado que aunque son muy similares, las diferencias que presentan entre ambas fórmulas son sustanciales. Por eso hay que preguntarse, ¿es mejor el leasing que el renting? ¿Son lo mismo pero con nombres distintos? ¿Dónde están las diferencias? ¿Cuál es más favorable? Estos son algunos de los interrogantes que intentaremos despejar en este artículo.

En los tiempos actuales de crisis y de creciente desarrollo tecnológico, utilizar una fórmula que nos permita disponer de determinados inmovilizados sin aumentar el endeudamiento de la empresa o sin disminuir su posición de tesorería es una cuestión muy a tener en cuenta. Pero cabe preguntarse, ¿qué es el renting? ¿Qué ventajas tiene? ¿Cuándo es útil y cuando no? ¿Quién puede contratarlo? Estas y otras cuestiones intentaremos desarrollarlas a continuación.

El leasing es un importante aliado de las Pymes y autónomos a la hora de obtener financiación para su inmovilizado. Pero es necesario saber qué clases de leasing debemos de contratar de acuerdo a nuestras necesidades y dentro de ellas, estudiar la figura del leaseback o retroleasing como caso especial y hoy en día, en época de recesión, tan necesario para muchas empresas.